Vendendo Primeiro

Comprando Primeiro
Isso acontece. Você está apenas pensando em comprar e de repente a casa certa aparece. Agora você tem que vender sua casa atual rapidamente. Aqui estão algumas dicas para fazer com que as coisas trabalhem a seu favor:

• Negociar uma extensão do prazo desse lado da transação também funciona. Você também pode fazer a compra na dependência da venda de sua casa. Isso funciona melhor quando o mercado está fraco, mas vale a pena tentar em qualquer mercado. Você nunca sabe o que pode funcionar melhor para o vendedor da sua nova casa.
• Tente programar a data de fechamento do contrato da sua casa atual para antes do fechamento do contrato da sua casa nova. A acomodação temporária é geralmente uma situação melhor do que dois financiamentos imobiliários.
• Examine com atenção o preço que você irá pedir pela sua casa. Certfique-se de que esteja de acordo com o mercado atual.
• Quando você receber uma oferta aceitável, verifique o histórico de crédito do comprador. Você não quer nenhuma surpresa que atrase o negócio. Se você tiver fechado a compra da nova casa, mas ainda não tiver vendido a casa atual, considere a hipótese de alugá-la ou retirá-la do mercado até a próxima temporada de vendas (ou até que o mercado melhore).

Na mesma Região ou pelo País

Geramente, se você está comprando e vendendo na mesma região, você pode negociar datas de fechamento de contrato convenientes para você. Mas se você está lidando com uma mudança de um lado a outro do país, fica tudo mais difícil. Um profissional imobiliário é sempre útil nesse momento. Documentos legais podem ser enviados por fax ou entrega especial noturna e seus esforços não chegarão a limites extremos. Você pode acabar alugando uma casa qualquer ou ter que considerar um empréstimo ponte. Mas com alguém do mercado local a seu lado, isso será sem dúvida menos desgastante.

Mostre-me o Dinheiro

Assegure-se de ter o controle do processo e um clara compreensão da sua situação financeira. Uma reserva de dinheiro é sempre útil, principalmente durante a aquisição de uma casa. Reserva para dois ou três meses é o tempo recomendado, mas caso você não a tenha, é nesse ponto que o empréstimo ponte pode ser conveniente. Algumas entidades de crédito estão mais inclinadas a conceder um empréstimo se ele for para a compra de uma casa. Se você for um negociador inteligente, você aceitará a oferta de alguém que seja flexível quanto às datas de mudança. Isso pode representar uma economia no futuro. Muitas mudanças e despesas com armazenagem podem rapidamente consumir o lucro que você pode ter obtido na transação.